Newton Offices, opérateur de bureaux flexibles présent dans les principales métropoles françaises, obtient la validation officielle de sa mission d’entreprise. Moins de 1 500 sociétés en France ont franchi le pas d’inscrire leur mission dans leurs statuts juridiques. Avec la publication de son deuxième rapport de mission pour la période 2024-2025, Newton Offices réaffirme sa conviction : « L’immobilier doit dépasser sa fonction traditionnelle pour devenir un levier d’impact positif sur les territoires, » souligne Guillaume Pellegrin, fondateur de Newton Offices.
Dans un secteur encore peu familier des audits d’impact, Newton Offices se distingue. La validation par un organisme tiers indépendant s’accompagne de la publication de son rapport de mission 2024-2025. Ce document met en lumière des résultats mesurables sur les sujets relatifs à l’exécution de sa mission, notamment la mobilité, l’empreinte carbone, le développement économique régional ou encore le soutien au tissu associatif.
Accompagner le déploiement de l’économie dans les villes et les territoires
Depuis 2024, Newton Offices est devenue entreprise à mission. Sa raison d’être, inscrite dans ses statuts, fixe un cap à l’entreprise et incarne une vision commune, partagée avec l’ensemble des équipes : accompagner le déploiement de l’économie dans les villes et les territoires. Cette mission repose sur trois piliers structurants stratégiques qui guident l’ensemble des décisions de Newton Offices :
- Soutenir les implantations d’entreprises en régions
- S’ancrer dans les écosystèmes autour de ses immeubles
- Activer localement la transition écologique
À Marseille, Lille, Lyon, Aix-en-Provence, Toulouse, Montpellier, Sophia Antipolis et bientôt Clichy (92), les équipes de Newton Offices incarnent au quotidien ces trois piliers. Dans chaque immeuble, l’ambition reste la même : proposer aux entreprises les meilleurs espaces de travail possibles, tout en s’ouvrant sur l’extérieur pour participer activement au dynamisme local.
Newton Offices en chiffres (2024)
immeubles en activité dont
4 ouverts en 2024
4 ouverts en 2024
0
métropoles
et 2 à venir
et 2 à venir
0
mètres carrés dont
24,000 m² ouverts en 2024
24,000 m² ouverts en 2024
0
utilisateurs
quotidiens
quotidiens
+
0
tonnes de CO₂ par m²
(-14% depuis 2021)
(-14% depuis 2021)
0
événements
organisés
organisés
+
0
Des résultats concrets
En 2024, Newton Offices a ouvert quatre nouveaux sites et s’est implanté dans deux nouvelles métropoles. La fréquentation progresse, tout comme les indicateurs d’impact.
La part de clients venant en mobilité décarbonée atteint désormais 54 %, contre 50 % visés. L’intensité carbone moyenne des bâtiments a diminué de 14 % par rapport à 2021, grâce notamment à un pilotage technique plus fin, à la mise en place d’actions de sobriété énergétique et au recours au mobilier reconditionné.
L’entreprise agit aussi sur la valorisation des déchets. En 2024, 1 645 kg de biodéchets collectés par Les Alchimistes ont été transformés en 297 kg de compost pour enrichir les sols agricoles locaux. Les 106 600 mégots collectés via les cendriers Cy-Clope ont été valorisés à 100 %, produisant 155 kWh d’énergie. Enfin, les 2 105 kg de capsules de café Nespresso récupérées représentent 88 kg d’aluminium recyclé et 1 928 kg de marc de café valorisé en compost et méthanisation, évitant l’émission de 663 kg de CO₂.
Avec son programme « bureaux à impact » – bureaux à tarif préférentiel pour les associations, acteurs de l’économie sociale et solidaire et porteurs de projets à impact – et la mise à disposition gratuitement d’espaces de travail à des associations, Newton Offices consacre 1 % de son chiffre d’affaires à des actions de mécénat.
En parallèle, l’entreprise offre à chaque collaborateur une journée par an de mécénat de compétences au service de l’intérêt général.
Avec Extra-Muros, Guillaume Pellegrin continue de faire entendre la voix des entrepreneurs régionaux avec plus de 50 épisodes du podcast (Faguo, Doctolib, Robertet, Salesforce, Mailinblack, Transdev, L’Occitane, Proman, Microsoft…) et un livre publié en 2025, sur le site de Newton Offices et de la Fnac.
Le Rapport de mission
de Newton Offices
En tant qu’entreprise à mission, notre raison d’être guide chacune de nos actions en phase avec notre vision d’un monde plus durable.
C’est à travers cette mission et cette raison
d’être que nous envisageons le futur de Newton
Offices, portés par un business model plus résilient,
toujours en adaptation aux contraintes et
aux opportunités, tout en gardant un cap.
Pour en savoir plus, téléchargez notre rapport de mission 2023.
Le Rapport de mission
de Newton Offices
En tant qu’entreprise à mission, notre raison d’être guide chacune
de nos actions en phase avec notre vision d’un monde plus durable.
C’est à travers cette mission et cette raison
d’être que nous envisageons le futur de Newton
Offices, portés par un business model plus résilient,
toujours en adaptation aux contraintes et
aux opportunités, tout en gardant un cap.
Pour en savoir plus, téléchargez notre dernier rapport de mission.
Un modèle d’immobilier engagé
Chez Newton Offices, l’impact n’est pas un mot à la mode. Il se mesure, s’évalue et s’améliore en continu. La mission guide chaque décision : opérations, investissements et projets.
Le modèle immobilier repose sur trois fondamentaux :
- Des surfaces flexibles et accessibles, situées dans des implantations bien desservies
- Des contrats agiles, adaptés à la réalité de tous types d’entreprises
- Une gestion technique performante et économe, combinant sobriété énergétique et réduction des déchets
Cette approche, ancrée dans une logique de responsabilité, a été reconnue par la certification B Corp obtenue en juin 2024, avec un score de 97,9, bien supérieur à la moyenne du secteur immobilier.
La mission est animée par un comité indépendant, composé de personnalités de référence telles que Nicolas Ponson (Redman), Élisabeth Laville (Utopies), ou Olivier Derycke (Set On Invest). Ce comité contrôle les indicateurs, challenge les choix stratégiques et veille à ce que Newton Offices reste fidèle à son ambition : mettre l’immobilier durablement au service de l’intérêt général.
Et maintenant ?
Newton Offices poursuit son développement, avec de nouvelles implantations prévues, dont une en Île-de-France (Clichy). Mais au-delà des ouvertures de sites, l’entreprise défend une vision du bureau comme vecteur de lien, de soutien et d’accélération de l’économie locale. En bref, un outil concret pour bâtir une économie plus résiliente, plus territoriale, plus humaine.
Le saviez-vous ?
La qualité d’entreprise à mission a été introduite par la loi Pacte de 2019, permettant aux entreprises françaises d’inscrire une raison d’être dans leurs statuts et de se doter d’objectifs sociaux, environnementaux ou sociétaux, au-delà de leur performance économique.
Pour conserver ce statut, elles doivent démontrer leur impact de manière transparente, être accompagnées par un comité de mission indépendant, et faire l’objet d’une vérification régulière par un organisme tiers indépendant (OTI).
Aujourd’hui, moins de 1 500 entreprises en France ont adopté ce statut, dont une poignée dans le secteur immobilier tertiaire. La validation obtenue par Newton Offices en 2025 marque donc une étape rare et exemplaire dans un univers encore peu engagé sur ces enjeux.
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