« En pleine ébullition », c’est l’expression qui nous vient à l’esprit quand on pense à Lille. La métropole européenne de Lille (MEL) regroupe 95 communes et s’étend à perte de vue. Lille n’a jamais été aussi dynamique. Autrefois jugés « craignos », de nombreux quartiers bougent et promettent d’incarner les quartiers d’affaires du futur. Lille, c’est la ville qui monte, qui monte, qui monte… Vous avez pour projet d’y installer vos bureaux, ce ne sont pas les emplacements qui manquent ! À chacun son style et son quartier… Suivez le guide !

1. Des bureaux mythiques dans le Vieux-Lille

Vieux Lille

Lieu incontournable de la culture lilloise, le Vieux-Lille est LE quartier historique de la métropole. Une balade à pied dans le Vieux-Lille vous suffit pour palper l’âme de la ville. Ruelles pavées, immeubles colorés, magasins branchés, terrasses aux effluves de bière, restaurants et estaminets, tout l’esprit lillois y est ! Mais sous ses airs de quartier touristique, le Vieux-Lille abrite tout de même le cœur de la ville : nombreux sont les Lillois qui y ont élu domicile et même implanté leurs bureaux.

Installer ses bureaux dans le Vieux-Lille présente certains avantages. D’abord, c’est la garantie de tout faire à pied. Trajet bureau-domicile, pause déjeuner, rendez-vous client, tout est accessible en marchant. Mais au-delà, c’est plus compliqué. Si votre domicile est excentré, il vous faudra être patient pour y arriver. Le Vieux-Lille, principalement piéton, a la réputation d’être très mal desservi ! Inaccessible en voiture, peu de transports en commun s’y aventurent…

Des bureaux localisés dans le Vieux-Lille c’est une signature. Une vitrine de choix pour les TPE, petites PME et pour les professions libérales qui veulent taper dans l’œil de leurs clients. C’est l’assurance de s’offrir une adresse indémodable que l’on situe facilement sur un plan. Néanmoins, si vous cherchez des locaux spacieux, lumineux et confortables, vous risquez de ne pas trouver votre bonheur…

2. Des bureaux modernes et au vert à la Haute Borne

Parc de la Haute borne

Prenons un peu de recul et une bouffée d’air frais ! Bienvenue à La Haute Borne, quartier de Villeneuve-d’Ascq, qui offre à vos bureaux une autre dimension : celle du travail au vert. Parcs, étang, petits pavillons, environnement calme et apaisement, c’est le cadre de rêve, atypique et dépaysant, pour un travail inspirant.

Historiquement dédiée à l’univers de la tech et des sciences, la Haute Borne est une zone en pleine expansion qui accueille des sociétés innovantes de recherche et développement. Avec près de 200 entreprises et plus de 8.000 salariés, la Haute Borne est rapidement devenue un véritable lieu de vie cosmopolite. Pour le secteur tertiaire comme pour les startups de la tech, cette adresse est donc incontournable dans le bottin lillois. En un mot, c’est une signature.

L’unique défaut qui puisse être trouvé à ce quartier c’est le caractère vieillissant de son parc de bureaux. Mais, de ce côté aussi, ça bouge ! La Haute Borne accueille depuis avril 2021 un immeuble dernier cri : Newton Haute Borne. Fusion de la modernité, de la connectivité et du design, Newton Offices vous accueille avec des espaces de travail flambant neufs, loués tout équipés avec conditions flexibles. Avec son parvis, ses salles de réunions spacieuses, ses espaces de convivialité, son espace bien-être, sa salle de sport, ses terrasses panoramiques et sa proximité avec le Golf de Brigode (à 10 minutes), tout est réuni pour que vos équipes prennent plaisir à venir au bureau !

Dans le quartier de la Haute Borne, côté mobilité, vous avez l’embarras du choix. À moins de 10 minutes de l’aéroport et 15 minutes du centre-ville de la métropole, il s’impose comme un quartier d’affaires historique et facile d’accès. Enfin, les plus verts d’entre vous apprécieront les efforts réalisés par la mairie de Villeneuve-d’Ascq pour favoriser la mobilité douce. Bref, à Haute Borne, tout roule !

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3. Des bureaux premiums à Marcq-en-Baroeul

Ville marcq en baroeul

Et pourquoi pas des bureaux dans le très huppé Marcq-en-Baroeul ? C’est le pari audacieux que s’est lancé le futur espace de travail Newton Lille Grand Boulevard : rapprocher vos bureaux du lieu de vie de vos équipes. Telle une maison se fondant dans le paysage, au milieu des bâtisses bourgeoises du quartier, son architecture et sa localisation inédite en fait déjà un lieu privilégié pour les entreprises qui décideront de s’y implanter.

Quoi de mieux que ce quartier chic pour accueillir des bureaux premiums ? Avec ses 415 postes de travail répartis harmonieusement au sein de 3 bâtiments à l’architecture atypique et chaleureuse, pour une surface totale de près de 4.500 m2, cet espace moderne et spacieux vous offrira un standing incomparable. Design de qualité, finitions parfaites, architecture audacieuse, avec ses grandes baies vitrées inondant les locaux de lumières naturelles, vous aurez même l’impression de travailler en extérieur sans risquer une averse…

Situé au Croisée Laroche à Marcq-en-Baroeul, cet immeuble sera aussi l’emplacement idéal pour se rendre au travail à pied ou à vélo, pour s’offrir une pause déjeuner gourmande dans un des nombreux restaurants à proximité et pour rejoindre un afterwork dans le centre-ville à seulement 5 minutes de tramway. Pas de doute ce nouvel espace renferme plus d’un atout, rendez-vous en 2023 pour son inauguration !

4. Des bureaux dynamiques à Euralille

Euralille

Arrivé dans la métropole par le train, vous ne manquerez pas Euralille ! Idéalement situé aux portes du centre-ville et entre les deux gares : Lille Europe et Lille Flandres, Euralille est le principal quartier d’affaires de la ville. Pensé par l’architecte Rem Koolhaas, Euralille est une véritable ruche moderne où l’on rejoint gares, centres commerciaux et bureaux au travers de passerelles sous-terraines. Un avantage dans le Ch’Nord, car quand il drach, il drach fort !

Longtemps considéré comme « un pied de gare », pas très glamour et mal fréquenté, Euralille travaille d’arrache-pied pour redorer son blason. Et le résultat est frappant ! Depuis quelques temps, le quartier retrouve un vent de dynamisme. Lieu de prédilection des gros sièges sociaux, il accueille aujourd’hui les bureaux de nombreuses startups, mais aussi de célèbres coworkings. Petit à petit donc, Euralille se présente comme « the place to be ». Ce quartier en plein renouveau s’annonce même comme le 3ème quartier d’affaires français d’ici 2024, derrière La Défense et la Part-Dieu (Lyon).

Et c’est dans ce décor en pleine mutation que s’implantera en 2025 un nouvel espace de travail de 8.000 m2 : le Newton Euralille. Imaginé par le cabinet d’architectes Coldefy & Associés, situé entre deux édifices clés que sont le Grand Palais et le Zenith de Lille, cet immeuble promet d’être le futur site iconique à Euralille. Premier bâtiment biosourcé du quartier, Newton Euralille proposera non seulement des bureaux flexibles, mais également des services de restauration et de loisirs avec une vaste salle d’escalade (1500 m2). Une petite révolution dans la cité !

Vous en avez déjà plein les yeux ? Sachez que ce qui vous est présenté n’est qu’une sélection des meilleurs quartiers d’affaires de la métropole lilloise. De plus en plus, Lille s’organise en pôles d’activités. En fonction de l’activité de votre entreprise, il existe des quartiers de prédilection. C’est ainsi que l’on a vu émerger les quartiers de Lille Fives, Euratech, Eurasanté, Euralimentaire, Plaine Image… divers hubs, incubateurs et pépinières porteurs d’avenir. Tous à Lille !

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