Tivoli Capital et KKR ambitionnent 25 sites Newton Offices et 100 recrutements d’ici 2025

Forts du succès de leur première collaboration en 2018, et face à la demande croissante des entreprises pour des bureaux de qualité en régions, KKR et TIVOLI CAPITAL renouvellent leur partenariat et prévoient de tripler le nombre de sites NEWTON OFFICES d’ici 2025.

Trois ans après le lancement réussi de NEWTON OFFICES, KKR, l’un des principaux fonds d’investissement au monde, renouvelle son partenariat avec TIVOLI CAPITAL, maison mère de NEWTON OFFICES, pour développer son offre de bureaux de nouvelle génération dans les métropoles régionales françaises et lui donner les moyens de ses ambitions : disposer de 25 sites (125.000 m2) et recruter 100 personnes d’ici 2025.

Depuis la création de NEWTON OFFICES en 2019, le paysage de l’immobilier d’entreprise français s’est profondément transformé. La crise sanitaire a été un accélérateur de tendances, précipitant la conversion de grands groupes vers les solutions d’espaces de travail flexibles. Plus que jamais, les entreprises, quel que soit leur secteur d’activité ou leur taille, ont besoin de souplesse pour s’adapter plus rapidement à leurs besoins qui ne cessent d’évoluer. Parallèlement, la crise sanitaire a révélé l’importance du bureau d’un point de vue social. Cependant, les Français sont désormais plus exigeants envers leurs bureaux qui doit prendre en compte leur souhait de télétravailler. Les sujets de temps de trajet et de bien-être au travail sont aussi au cœur de leurs préoccupations. Pour toutes ces raisons, le modèle de bureaux flexibles avec services, proposé par NEWTON OFFICES sort très largement renforcé de la crise.

NEWTON OFFICES propose des espaces de travail prêts à l’emploi avec une multitude de services (accès sécurisé 24h/24 7j/7, salles de réunion, fibre haut débit, thé et café à volonté, espaces partagés, salles de sport, espaces bien-être…), dans des immeubles de 4 000 à 10 000 m2. Cette offre est adaptée à tous les besoins, tant des TPE/PME à la recherche de flexibilité, que des grandes entreprises en quête d’accompagnement, de bureaux personnalisés et de services.

« Notre offre entend transformer le marché des bureaux dans les grandes métropoles avec des espaces de travail exceptionnels loués à des conditions flexibles. Nous sommes aujourd’hui fiers d’annoncer le renouvellement de notre partenariat avec KKR avec l’objectif de tripler nos acquisitions d’ici 2025. Je tiens à remercier nos partenaires pour leur confiance. Le soutien renouvelé de KKR va nous permettre d’accélérer notre développement en accord avec notre raison d’être : accompagner le déploiement de l’économie en régions. Après le Sud, le Nord et la région lyonnaise, nous nous tournons vers l’Ouest avec des projets à Bordeaux, Toulouse et Nantes, avant de renforcer notre présence à Lyon, Lille et Marseille avec de nouveaux sites Newton Offices », commente Guillaume PELLEGRIN.

« Guillaume Pellegrin et ses équipes disposent d’un réel savoir-faire dans l’acquisition, le développement et la valorisation de projets immobiliers innovants en régions. En renouvelant ce partenariat, nous souhaitons asseoir notre position de leader français des nouveaux lieux de vie professionnels, avec de nouveaux sites spécialement étudiés pour favoriser la qualité de vie au travail. Nous tenons aussi avec Tivoli Capital à prouver qu’il est possible de proposer des immeubles de haute qualité, tout en mettant la transition écologique au cœur de notre stratégie. Chaque immeuble vise en effet les meilleures certifications (BREEAM Very Good, Ecovallée Qualité…), l’utilisation de bois français et des performances énergétiques exceptionnelles », ajoute Mai-Lan de Marcilly, Directrice KKR Immobilier Europe.

À ce jour, TIVOLI CAPITAL et KKR ont déjà ouvert, sous la marque Newton Offices, 5 sites de 4.000 à 6.000m2 à Marseille (2017), Montpellier (2020) puis Aix-en-Provence, Lille et Lyon (2021). La construction de 5 nouveaux sites a d’ores et déjà été lancée pour un portefeuille total de près de 65.000 m² de bureaux en France. Prochaines ouvertures prévues à Marseille (Saint-Charles), Marcq-en-Baroeul (59) et Nice (Grand Arénas, aéroport) en 2023, puis Sophia-Antipolis (06) et Limonest (69) en 2024.

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