Newton Offices s’implante dans le centre ville de Toulouse

Après Marseille/Aix, Montpellier, Lille, Lyon et Nice/Sophia-Antipolis, Newton Offices, leader des bureaux flexibles en régions, s’implante à Toulouse en faisant l’acquisition, auprès de Cogedim, d’un nouvel immeuble de plus de 4.000 m2. Le bâtiment situé dans le quartier Jolimont, tout près de la gare SNCF Toulouse Matabiau, proposera plus de 200 postes de travail ainsi qu’une multitude de services dont un rooftop offrant une vue panoramique sur la ville rose.

Newton Offices s’implante dans le centre ville de Toulouse

Avec un niveau de vie élevé, une population jeune et qualifiée et une forte dynamique d’emploi, la ville de Toulouse se démarque de toutes les villes d’Europe en attirant près de 20 000 nouveaux habitants chaque année.

C’est au nord-est du centre-ville de Toulouse, face au quartier Guillaumet, qui a récemment bénéficié d’un réaménagement urbain et qui propose aujourd’hui des espaces résidentiels, de bureaux, des infrastructures sportives, des restaurants et des commerces, que NEWTON OFFICES, la marque de bureaux flexibles appartenant à la joint-venture TIVOLI CAPITAL / KKR a choisi d’implanter son premier immeuble toulousain.

“Dans l’optique de couvrir les plus grandes métropoles régionales françaises, l’ouverture d’un immeuble Newton Offices à Toulouse était une évidence,“ commente Guillaume Pellegrin, fondateur de TIVOLI CAPITAL et de Newton Offices. “L’immobilier d’entreprise est le 2e poste de dépense des entreprises derrière les salaires. Et pourtant les salariés français sont de plus en plus exigeants vis-à-vis de leurs espaces de travail. Proposer des conditions de travail de qualité à ses équipes n’a jamais été aussi difficile et n’a jamais coûté aussi cher, notamment avec l’augmentation brutale du coût des matières premières ces derniers mois. Dans ce 11e immeuble Newton Offices, nous offrirons aux entreprises toulousaines la certitude de disposer d’un outil de travail optimal au meilleur prix, tout en conservant la flexibilité nécessaire pour aborder l’avenir sereinement.”

Un jardin, une terrasse en rooftop et une vue panoramique sur la ville

Situé sur les hauteurs de la ville, dominé par les Jardins de l’Observatoire, à seulement 200 mètres de la station de métro « Jolimont », ce qui lui confère une excellente desserte, l’immeuble HILL SIDE, doté d’une surface de 4.291 m² se distingue par ses grandes baies vitrées, son escalier magistral en premier jour donnant sur l’extérieur qui distribue tous les plateaux, son jardin en rez-de chaussée et son rooftop avec vue panoramique sur la ville rose.

Un cadre de travail idéal

L’immeuble de type ERP W catégorie 5 vise les certifications BREEAM Very Good et HQE Excellent, correspondra au niveau de performance E2C1 et proposera l’ensemble des services qui font le succès de NEWTON OFFICES, tant auprès des petites et moyennes entreprises que des grands groupes :

  • Bonjour by Newton : Au RDC, des surfaces accessibles aux résidents de l’immeuble ainsi qu’aux entreprises extérieures avec accueil, espace de restauration, salles de réunion, coworking, espaces de détente, espace bien-être, salle de sport avec vestiaire et douches, ainsi qu’un grand jardin et un local à vélo protégé et sécurisé avec toiture végétalisée. En sous-sol : un parking de 58 places sur 2 niveaux.
  • Bureaux by Newton : Dans les étages intermédiaires (R+1 et R+2), 205 postes de travail répartis dans des bureaux privatifs prêts à l’emploi. Ces bureaux ou ensembles de bureaux seront proposés en prestations de services tout compris (électricité, Internet, ménage, entretien, café/thé…), le tout avec ou sans engagement. Une offre clé en main parfaitement adaptée aux besoins des équipes allant jusqu’à 30 personnes.
  • Plateaux by Newton : À partir du 3e étage, des plateaux ou étages entiers (jusqu’à 2.200 m2), 100% privatisés avec contrôle d’accès. Ces surfaces seront disponibles en bail commercial ou opérées par Newton Offices en marque blanche. Newton Offices y proposera des formules à la carte pour s’adapter au cahier des charges et aux besoins de plus grandes entreprises (travaux, aménagement, entretien, maintenance…).

La livraison prévisionnelle de l’immeuble réalisé par les équipes de Cogedim Midi-Pyrénées est prévue pour décembre 2023 et son ouverture au 1er trimestre 2024.

 

 

Location de bureaux chez Newton Offices