Marseille ! A l’évocation du nom de la capitale provençale vous pensez spontanément : Bonne Mère, Calanques, soleil, ferveur, Vieux Port, boisson anisée… et vous avez en partie bien raison puisque c’est ce qui attire chaque année près de 5 millions de visiteurs. Mais Marseille, ville de caractère, mérite bien mieux que ces clichés : pôles d’excellences, chercheurs, professionnels de santé, créateurs, chefs d’entreprises, sportifs de haut niveaux, chefs étoilés… les ambassadeurs ne manquent pas pour louer la dynamique du territoire phocéen et crier haut et fort que Marseille est bien the place to WORK !
Au cours des 20 dernières années, Marseille est sortie de sa chrysalide et des transformations spectaculaires y ont été accomplies : le point d’orgue de cette métamorphose a été le rapprochement avec Paris à 3 heures de TGV, la réhabilitation de nombreux quartiers dont le centre ville (Canebière, Vieux Port), une volonté politique mixée à la dynamique d’une nouvelle ère entrepreneuriale. Une attractivité renforcée pour une ville où il fait bon vivre et travailler.
Mais ses activités ne se résument pas à son ouverture sur la Méditerranée et l’activité du premier port de France et le tourisme. Marseille se targue aujourd’hui d’un maillage économique de près de 80.000 entreprises. On le sait moins mais Marseille c’est aussi de grandes marques de prêt à porter : « Le temps des Cerises, Sessun », un label French Tech avec plus 49.000 emplois dans le secteur du numérique, le 1er pôle de recherche public après Paris… Bref vous l’aurez compris « Ici c’est le Sud », mais on ne passe pas notre temps à chiller sur un transat au son des cigales !
Au même titre que les 111 quartiers qui marquent l’identité et la mixité de la cité, voici les pôles où il fait bon travailler !
1. Le Prado
Grandes avenues, bâtisses de Maîtres, allées arborées, le secteur Castellane / Le Prado est le beau quartier historique de Marseille. C’est ici que les grandes familles ont construit leurs renommées, entourées des sièges sociaux des banques françaises et internationales et de la plupart des consulats implantés dans la 2e ville de France.
Des adresses aujourd’hui prestigieuses pour les professionnels de la santé, de la finance qui bénéficient d’un réseau de transport très développé : 3 stations de métro, des rotations de lignes de bus très fréquentes et des axes routiers nombreux (bien que très souvent saturés). Le quartier profite aussi d’un environnement agréable avec de nombreux commerces et la proximité des plages du Prado et du parc Borély – idéal pour des pauses détente ou sportives.
Si vous voulez institutionnaliser votre adresse c’est ici qu’il faut trouver vos bureaux, mais on vous aura prévenu, les montants des loyers sont aussi parmi les plus élevés de la ville.
2. La Joliette / Euroméditerranée
La « Défense » marseillaise, le nouveau quartier d’affaires, portée depuis près de 20 ans par les programmes Euromediterranée, la Joliette concentre la plus importantes offre de bureaux neufs. Coté terre, ce quartier de bureaux présente une réelle qualité de vie pendant et en dehors des heures de travail : un accès direct via l’autoroute A55 reliant l’aéroport Marseille Provence et Aix-en-Provence, un accès direct à la gare Saint-Charles en deux stations de métro, le centre commercial ouvert sur le large « les Terrasses du Port », de nombreuses offres de restauration, sport et loisirs.
Vu de la mer, c’est ici que se dessine la nouvelle skyline de Marseille, avec la plus haute tour abritant les plus de 4.000 collaborateurs de l’armateur CMA CGM et la tour La Marseillaise signé de l’architecte Jean Nouvel. Le poumon économique de la ville se déplace ici aujourd’hui. La Joliette / Les Docks est une adresse à part entière faisant d’Euroméditerranée le plus important quartier d’affaires de centre-ville d’Europe du Sud, avec de nombreuses opportunités d’emplois.
C’est ici qu’a débuté l’aventure Newton Offices en 2017 avec l’ouverture de son premier site dans un immeuble haussmannien entièrement rénové, lumineux et avec quelques vues mer ! Près de 4.000 m2 de bureaux privatifs modulables et salle de réunions pouvant accueillir tout type d’entreprises, de la TPE au grand groupe, pour des besoins ponctuels ou permanents. Si vous cherchez des bureaux à La Joliette, vous avez toutes les chances d’être séduit… Faites-nous signe !
3. Carré Vieux Port / Opéra / Préfecture
La semi piétonisation du Vieux Port et de la célèbre Canebière, hauts-lieux emblématiques de la Cité phocéenne, ont redoré l’image du centre ville. La ligne de tramway, les rénovations des façades redonnent du peps à cette zone de commerces historique. C’est d’ailleurs ici que trône l’édifice du Palais de la Bourse, siège de la chambre de commerce et d’industrie Marseille Provence.
Toute la mixité de Marseille se donne rendez-vous ici : cabinet d’avocats, juristes et comptables côtoient les terrasses bondées des bars et restaurants au côté de créateurs, décorateurs, agences de communication, start-ups, grandes enseignes, boutiques indépendantes… On retrouve aussi dans le quartier une effervescence touristique sans pareil, un vrai centre-ville qui grouille de monde jour et nuit ! C’est le Marseille de tous les possibles. Entre deux rendez-vous, on s’accorde une pause shopping et les nombreux afterwork sur le Vieux Port nous conforte dans notre choix : OUI la vie est BELLE à Marseille.
L’offre immobilière pour les professionnels y est multiple et séduisante : immeubles réhabilités, co-working/co-living… On vient travailler à pied, en deux roues ou en transports en commun, et surtout on oublie sa voiture ! Le trafic est constamment « rouge » et le stationnement très coûteux, un point qui ne risque pas de s’arranger avec les projets de piétonnisation du Vieux Port. C’est l’un des principaux points noirs de ce quartier plein de charme mais en constante ébullition, avec son aspect touristique qu’il faut prendre en compte dans le choix de l’implantation de votre entreprise. A titre de comparaison, c’est comme si vous installiez vos bureaux sur les Champs Elysées à Paris, avec ses avantages et ses inconvénients…
4. Technopôle Château Gombert
Plus excentré, au pied du Massif de l’Etoile, le Technopôle de Château-Gombert est aujourd’hui le 1er pôle français de recherche en mécanique-énergétique, après Paris. Ecoles d’ingénieurs, startups, laboratoires, ici plus de 170 entreprises sont tournées vers le futur.
Doté d’infrastructures modernes, le technopôle propose un large éventail de solutions foncières et immobilières aux entreprises à tous les stades de leur développement : pépinières, hôtel d’entreprises, bureaux, locaux d’activités à loyers modérés.
A première vue, travailler ici semble être le bout de monde ! Mais dans les faits, le site est desservi par le métro (Ligne 1, station La Rose) et le « bus à haut niveau de service ». Pour les irréductibles du volant, l’autoroute urbaine L2, qui assure le contournement du centre ville, est une aubaine d’autant que les stationnements sont nombreux et gratuits sur la zone.
Le Technopôle et le village de Château-Gombert font aussi la part belle à la restauration, aux commerces de proximités, aux offres de services et et loisirs. Véritable vivier de technologie parfois boudé ou méconnu du grand public, le Technopole attire bon nombre de talents !
Quelque soit votre activité, la phase de développement de votre activités, la taille de votre entreprise, aujourd’hui plus que jamais l’immobilier d’entreprise est un point à ne pas négliger dans votre stratégie et culture d’entreprise. N’oubliez pas que l’adresse de vos bureaux est l’une des premières informations consultées par vos clients, prestataires, partenaires et futures recrues !
Vous souhaitez déménager vos bureaux à Marseille, délocaliser une partie de vos équipes dans le sud, moderniser vos espaces de travail ? Il s’agit maintenant de faire le bon choix pour que vos équipes aient envie de venir travailler tous les matins. Vous avez encore des doutes ? Contactez-nous pour en parler !
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